Neubau-Apartments Bulevar 360 zu verkaufen in Málaga
Bulevar 360 ist ein avantgardistisches Wohnprojekt im aufstrebenden Viertel Cortijo Merino in Málaga. Es kombiniert Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Lebensqualität und bietet 165 Wohneinheiten über fünf Etagen. Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine moderne und funktionale Lebensweise im Herzen der Costa del Sol suchen, sei es als Dauerwohnsitz oder als Investition. Die Architektur legt Wert auf helle Räume und eine harmonische Integration in die urbane Umgebung.
Projektanalyse
Lage
Das Projekt befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Fortbewegung innerhalb Málagas und darüber hinaus. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zu Erholungsgebieten.
Raumaufteilung
Bulevar 360 ist konzipiert für Käufer, die Wert auf modernes Design, Energieeffizienz und Komfort legen. Die Wohnungen bieten helle Wohnbereiche, offene Küchen und gut proportionierte Räume, die auf die Bedürfnisse einer vielfältigen Käuferschaft zugeschnitten sind. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie.
Projektstatus
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im vierten Quartal 2027 fertiggestellt. Als Neubauprojekt profitiert Bulevar 360 von modernen Bautechniken und aktuellen Energiestandards. Die Entwicklung wird fortlaufend überwacht, um die Einhaltung der geplanten Fertigstellungstermine sicherzustellen.
Beachtenswertes
Das Projekt bietet keine direkten Strandlagen; die Entfernung zum Meer ist ein zu berücksichtigender Faktor. Die Gemeinschaftsgebühren können aufgrund der umfangreichen Annehmlichkeiten und der städtischen Lage höher ausfallen. Eine vollständige Erschließung der Terrassenflächen ist nicht in allen Wohneinheiten gegeben.
Lifestyle & Umgebung
Bulevar 360 eignet sich für Käufer, die eine Wohnung in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung suchen und Wert auf moderne Ausstattung und Nachhaltigkeit legen. Es ist eine attraktive Option für Berufstätige, die von der Nähe zu Arbeitsplätzen und dem Stadtzentrum profitieren möchten, sowie für Familien, die Zugang zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten benötigen. Auch Investoren, die eine Immobilie in einer wachsenden Stadt wie Málaga mit Potenzial für Wertsteigerung erwerben möchten, finden hier eine passende Gelegenheit. Die Lage ist geeignet für Personen, die das mediterrane Stadtleben schätzen und gleichzeitig nicht auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten wollen.
Bauqualität & Ausstattung
Das Projekt legt Wert auf hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung. In den Wohnräumen wird durchgehend ein großformatiger Bodenbelag (TechStep by GRATO) in Holzoptik verlegt, der für eine optische Erweiterung des Raumes sorgt und über eine integrierte akustische Dämmung verfügt. Die Wände sind in einem neutralen Farbton gestrichen, und die Decken sind ebenfalls in weiß gehalten. Die Bäder sind mit Keramikmaterialien der Marke GRATO ausgestattet, die für ihre Ästhetik und Qualität bekannt ist. Es werden großformatige Keramikfliesen (30x90cm) in verschiedenen Farbkombinationen angeboten. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet. Die Fenster sind großzügig dimensioniert, um viel Tageslicht hereinzulassen und eine gute Querlüftung zu ermöglichen.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Preise für die Apartments in Bulevar 360 variieren je nach Größe und Lage innerhalb des Gebäudes. Die Einstiegspreise beginnen bei 366.795 € für kleinere Einheiten und können bis zu 1.016.730 € für größere Apartments reichen. Das Projekt umfasst insgesamt 165 Wohneinheiten mit 1 bis 4 Schlafzimmern. Die Verfügbarkeit kann je nach Nachfrage variieren, und es wird empfohlen, sich über die aktuellen Angebote zu informieren. Die Preisspanne spiegelt die unterschiedlichen Ausstattungsmerkmale und Wohnflächen wider, die das Projekt bietet.
Kontext & Umgebung
Lage: Málaga
Wohnen & Umgebung
Das Projekt befindet sich in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet. Mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und Dienstleistungen im Umkreis von 2 Kilometern ist eine gute Versorgung gewährleistet. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen sowie 26 Gesundheitszentren unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Lage. Málaga selbst ist eine pulsierende Stadt mit einem reichen kulturellen Angebot, zahlreichen Museen und einem lebendigen Nachtleben. Die Umgebung bietet sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch Zugang zu Erholungszonen und Naturgebieten, was ein abwechslungsreiches tägliches Leben ermöglicht.
Karte & Lage
Das Projekt Bulevar 360 befindet sich im städtischen Raum von Málaga, Andalusien. Die Karte zeigt die Lage des Projekts im Verhältnis zu den wichtigsten städtischen Zentren, Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen und dem Stadtzentrum sowie nahegelegenen Erholungsgebieten und Stränden.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa de San Andrés | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Die Erreichbarkeit von Bulevar 360 ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 3,3 km entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Das Stadtzentrum von Málaga ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso wie wichtige Verkehrsknotenpunkte wie Bahnhöfe (Málaga Centro Alameda 0,2 km). Mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (2,9 km), sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Strände wie die Playa de la Misericordia sind etwa 5,5 km entfernt. Die Infrastruktur mit 43 ÖPNV-Linien und 78 Haltestellen sorgt für eine gute Mobilität auch ohne Auto.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmwetter von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage im Küstenbereich der Costa del Sol, auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel, trägt zu milden Wintern und angenehm warmen Sommern bei. Die Helligkeit und die klimatischen Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, mit zahlreichen Möglichkeiten für sportliche und freizeitliche Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa de San Andrés Blue Flag 1,7 km
- Playa de la Misericordia Blue Flag 3,1 km
- Playa de los Baños del Carmen 3,9 km
- Playa Sacaba Beach 4,5 km
- Playa de Pedregalejo Blue Flag 4,7 km
- Caleta Blue Flag
Golfplätze
- Club de Golf Málaga Parador 8 km
- Club de Golf de Guadalhorce 9,3 km
- Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 10,9 km
Obwohl Bulevar 360 nicht in erster Strandreihe liegt, sind mehrere Strände gut erreichbar. Die Playa de San Andrés ist 1,7 km entfernt, gefolgt von der Playa de la Misericordia (5,5 km). Málaga verfügt über insgesamt 7 Strände mit Blauer Flagge, die für ihre Wasserqualität und Ausstattung bekannt sind. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen in der Nähe, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (2,9 km). Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Fülle von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportzentren und Wassersportangebote.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
Bulevar 360 liegt strategisch günstig in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Zentrum an der Costa del Sol. Die Stadt ist mit über 590.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Andalusiens und ein bedeutender Wirtschafts- und Kulturstandort. Im Vergleich zu anderen Städten in der Region wie Marbella (48 km entfernt) oder Granada (89 km entfernt) bietet Málaga eine hohe Dichte an städtischen Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Lage des Projekts innerhalb Málagas, nahe der Universität und wichtiger Verkehrsanbindungen, positioniert es als zentralen Punkt für städtisches Leben.
Projektdetails
Ref: CS038147
Zusammenfassung
- Neubauprojekt mit 165 Apartments in Málaga, Cortijo Merino.
- Fokus auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und moderne Wohnqualität.
- Urbane Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und guter Verkehrsanbindung.
- Preise zwischen 366.795 € und 1.016.730 €, Fertigstellung Q4 2027.
- Umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools, Gärten und Sportzonen.
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Luxy Sancha in Málaga (ab 472.440 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich Bulevar 360 mit seiner urbanen Lage und dem Fokus auf Nachhaltigkeit als eine eigenständige Option. Während Projekte in Estepona oft stärker auf Strandnähe und Resorts ausgerichtet sind, bietet Bulevar 360 eine stärkere Anbindung an das städtische Leben und die Infrastruktur Málagas. Die Preise für Bulevar 360 liegen im mittleren bis oberen Segment, was die moderne Ausstattung und die Lage in einer bedeutenden Provinzhauptstadt widerspiegelt. Die Entwicklungsziele, wie die Integration von grünen Zonen und die Förderung von Energieeffizienz, entsprechen dem wachsenden Trend zu bewussterem Wohnen in der Region, unterscheiden sich jedoch von reinen Strandvillen oder Golfresorts.
Häufig gestellte Fragen über Bulevar 360
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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